西平| 古蔺| 广饶| 松溪| 甘洛| 瑞昌| 长海| 精河| 秀山| 玉溪| 永修| 垫江| 南昌市| 乌尔禾| 调兵山| 建始| 丹江口| 惠东| 宣威| 特克斯| 应县| 凌源| 新和| 焦作| 白河| 聊城| 石阡| 东丰| 滦平| 彰化| 鸡西| 南票| 融水| 邢台| 西藏| 焉耆| 永昌| 旺苍| 翁源| 依兰| 同德| 茄子河| 文县| 克东| 阜宁| 云龙| 金华| 邓州| 山亭| 海林| 扎鲁特旗| 若羌| 盐田| 龙南| 寿宁| 枣阳| 岱岳| 河源| 贵溪| 福海| 恒山| 海林| 泸州| 景泰| 尖扎| 高邑| 五华| 雷波| 安陆| 苏尼特右旗| 伊宁市| 寿阳| 罗江| 新乐| 嘉禾| 莘县| 常宁| 滦县| 新津| 白沙| 陇西| 绍兴市| 大理| 鄂州| 和林格尔| 柳城| 乐昌| 佳县| 察雅| 谢通门| 乡城| 瓦房店| 潼关| 马山| 都匀| 尚义| 察哈尔右翼中旗| 富阳| 色达| 魏县| 凤山| 满洲里| 永春| 东胜| 东明| 河北| 合川| 东山| 馆陶| 大丰| 和龙| 淮安| 敖汉旗| 比如| 阳高| 黎川| 滨海| 四方台| 眉县| 巢湖| 靖西| 象州| 和顺| 舒城| 大田| 廉江| 孙吴| 张家港| 南皮| 浠水| 裕民| 尉犁| 新会| 突泉| 汝南| 靖边| 佳木斯| 金平| 福贡| 阿勒泰| 磁县| 漳州| 南昌县| 怀远| 五常| 淮北| 曲阜| 璧山| 抚松| 上甘岭| 都江堰| 雷山| 彭阳| 翁源| 香河| 绥江| 囊谦| 南昌县| 疏附| 莘县| 闵行| 冷水江| 木垒| 陈仓| 新野| 尼玛| 德阳| 麻阳| 萧县| 北海| 荣昌| 永善| 凤城| 涟水| 塔什库尔干| 嘉荫| 柳城| 灵宝| 梁平| 克什克腾旗| 巴里坤| 赤城| 英德| 赵县| 沙县| 开江| 阜宁| 下陆| 龙湾| 澄迈| 石狮| 高平| 泉州| 凤阳| 宁津| 武城| 昌邑| 江山| 内乡| 新和| 察哈尔右翼前旗| 旬邑| 新田| 襄樊| 屏东| 平江| 莆田| 库车| 建平| 徐州| 连城| 高密| 新田| 蒙阴| 张家口| 太谷| 吉木乃| 淄川| 新邱| 寻乌| 昌黎| 类乌齐| 商南| 博山| 广西| 福建| 甘德| 垫江| 中阳| 铁山港| 永登| 虞城| 乾县| 库车| 阜南| 安国| 铅山| 海淀| 武川| 东西湖| 乌当| 长泰| 晋江| 潼关| 福建| 南皮| 寻乌| 当阳| 胶州| 泗洪| 永兴| 晴隆| 皮山| 谢家集| 玉门| 新巴尔虎右旗| 衡阳县| 琼山| 白云矿| 科尔沁左翼后旗| 信阳| 乃东| 奇台|

索萨:德比战将非常困难 希望把主场搬到“水滴”

2019-05-26 12:12 来源:中国经济网

  索萨:德比战将非常困难 希望把主场搬到“水滴”

  来自巴基斯坦的Sam勇敢地争当第一个滑下去的人,为所有的小伙伴做了一个完美的示范。否则,国广国际在线网络(北京)有限公司将采取法律手段维护合法权益,因此产生的损失及为此所花费的全部费用(包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、公证费等)全部由侵权方承担。

  八、缔约单位如长期不履行本公约之约定义务或已经停止开办视听节目服务,视为自动退出本公约。山东省商务厅亚洲处副处长石启东介绍,目前,在全国通过确认考核的20家国家级境外经贸合作区中,山东有4家,且全部位于一带一路沿线国家。

  浓浓的艺术氛围,让书画家和观众在心灵上得到一次禅意心语的艺术洗礼。秦汉新城学生代表、通过新城官方微信平台招募的市民、群众文保员等众多文博爱好者参加活动。

  随着环巢湖生态二期修复、城市滨水公园、黑臭水体整治等工程启动,这里已成为蜿蜒美丽的城市风景线。Sam说:留学生体验陕西旅游的活动我每次都有关注,这次终于能够参加了。

但面对世界开放大潮,同属内陆的川渝两地也面临新的挑战。

    雄安技术研发基地将充分利用北京高等学校、科研院所、专家人才向雄安新区集聚的优势,积极引进国内外知名品牌在雄安新区设立研发基地,与河北省内现有骨干企业和科研机构合作,开展装备产品等关键核心技术研发,推出更多自主高端产品。

  3、“国际在线”自有版权信息(包括但不限于“国际在线专稿”、“国际在线消息”、“国际在线XX消息”“国际在线报道”“国际在线XX报道”等信息内容,但明确标注为第三方版权的内容除外)均由国广国际在线网络(北京)有限公司统一管理和销售。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。

    自2010年开展实物征集工作,截至目前已累计征集传统美术、传统技艺、传统体育游艺与杂技类38个非遗项目的53套共319件优秀非遗作品。

    其实,陈世龙所参观的中科大先研院,只是合肥发挥科教优势,将研发、人才、产业和资本进行有机融合的一个缩影。其主题乐园内遍布着各式各样新颖的娱乐设施,而且既有人工湖,又有人工河,很好地融合了合肥市的一个标志性元素水。

    此次丝路大V中国行参访团参观的科大讯飞、京东方及晶合集成电路有限公司均为合肥本地具有代表性的高新科技企业。

  已取得国广国际在线网络(北京)有限公司使用授权的被授权人,应严格在授权范围内使用,不得超范围使用,使用时应注明“来源:国际在线”。

  去年,自贸试验区片区所在的成都、泸州两市进出口额增长%。  下面出场的是中国队!伴着主持人浑厚的声音,2018京津冀国际电竞邀请赛正在紧张彩排中,这场电子竞技和数字娱乐的国内知名大赛,将在本周四、周五两天开展角逐。

  

  索萨:德比战将非常困难 希望把主场搬到“水滴”

 
责编:
热点>正文

一季度地价大幅上涨,京沪杭三地一周连出土地新政

2019-05-26 09:19 | 华夏时报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:北京、上海、杭州三城完善土地出让新规,在业界看来与一季度土地市场热度不减有关。虽然土地出让数量降低,但一季度全国土地出让金额却出现了大幅上涨。

从三月各地密集出台房地产调控至今天满月,政府调控的方向由此前的需求端,转向了供给端。

日前,北京、上海、杭州三个城市,先后出台了土地出让的新政策,对土地出让中开发商自持的部分、商办用地等细则,做出了更加详尽而严格的规定。新政策下,房企拿地门槛将进一步提高。一家大型房企华东区高管认为,如果三四线土地热度不减,不排除前述三城市的新政策可能会成为土地出让的新样板,向其他城市扩围。

第一太平戴维斯中国区市场研究部主管简可表示,从两会后各地密集出台调控至今满月,全国商品房销售面积增速放缓,而投资与新开工面积相对平稳,整体而言政策似已达到预期效果。

“部分开发商决定响应政策、遵循定价要求,在增强资产流动性的同时收获可观利润。其他开发商则希望调控政策只是暂时措施,只待‘风头’一过再以更高价格出售。”简可认为,在此背景下如住宅价格再次加速上涨,很可能会催生新一轮的调控政策。

三城一周连发新规

一周的时间里,北京、上海、杭州先后对土地出让做出了新规。

4月24日杭州市国土局与杭州市住房保障局,联合发布了开发商拍地的新规定。

在杭州这份对开发商自持商品房屋租赁的通知中明确指出,自4月24日起房企自持的商品房,应全部用于对外租赁,不得进行销售或转让。在新的规定下,杭州不仅要求房企自持商品房的持有年限应与土地出让年限一致,还明确要求房企对外出租的单次租期,不得超过10年。

杭州为何要出台对房企自持商品房年限及使用的规定?业界指出,原因在于开发商为了能在热点城市拍到地,几乎到了不计成本的地步。

一家咨询公司高管指出,去年以来热点城市在拍地环节,新增加了房企自持商品房的比例,意在拉长房企投资周期和投资资金额,减少其杠杆率。该措施经过一段时间的消化后,虽然很多地块都对公建和自持做出了明确规定,但仍难抑制房企拿地热情。

“一些项目出让的时候,要求自持的比例相当高。但为了能拿到地,开发商仍然拼抢得厉害。我有时也问开发商,项目自持比例这么高,公司拿什么做资金周转,又如何盈利。”上海一家房产机构高层表示,有开发商回答,可以把自持的部分做成其它产品,可以将项目转让,还有的甚至说,现在拿地难度大,不考虑更多先拿了地再说。

杭州出台土地新规前三天,上海也对土地使用做出了新规定。

据上海规土局4月21日对经营性用地出让的新规定,自今年4月10日起,在土地出让合同中应明确,办公用地不得建设公寓式办公;而商业用地未经约定,不得建设公寓式酒店。上海同时要求,办公、商业的可售部分,应以层为单元进行销售。

分析人士告诉记者,上海该规则是防止房企将商办用地变为类住宅项目,办公楼的整层销售,则减少了项目资金回笼的流动性。“提高门槛,开发商拍地热情可能会有所降低,有利于防止高价地的产生。”这位分析师说。

其实近期对土地出让管理的新规,始于北京。杭州、上海对土地新规之前,北京4月20日首先在全国对土地出做出了示范样本。

4月20日北京规土委同北京住建委等几大部门,将联合对在京建筑的使用功能展开核查。这场核查风暴要求,对开发商违规将商办项目改变为居住用途的,除了纠正、查处,甚至可以解除土地出让合同、撤销划拨批准文件收回土地。

价格上扬约四成

北京、上海、杭州三城完善土地出让新规,在业界看来与一季度土地市场热度不减有关。虽然土地出让数量降低,但一季度全国土地出让金额却出现了大幅上涨。

中指院数据显示,前3个月全国成交楼板均价为4019元/平米,同比上涨幅度达55%。而住宅类用地的成交楼板均价为8483/平方米,同比上涨了四成。

易居中国执行总裁丁祖昱表示,一线城市的溢价率较去年已经有所下降,但今年二三线,以及环一线的三四线热点城市,土地价格涨势大有与去年一线城市相媲美之势。

“在政策持续调控态势下,一二线城市房价虽然得到抑制,但房价仍处于高位。一季度地价上扬,与开发商预期热点三四线城市房价可能会上扬有关。去年以来需求出现了新的变化,刚需持续向环一二城市的外围城市外溢。”丁祖昱表示,随着市场的变化,开发商认为这些环一二线城市房价未来空间较大,因而投资的新热点开始逐渐转向这些城市。

三四线城市土地价格,不只与需求外溢有关。分析人士指出,不久前政府土地供应的政策,可能会对部分城市产生利好。

四月初住建部和国土部发布的加强住房及用地供应管理的通知中,两部委要求各地合理安排住宅用地供应,住宅供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市增加供应规模,住宅用地供应消化周期不足一年的城市要增加供地,消化周期超过3年的城市应停止供地。

穆迪分析师黄哲认为,中国政府采取的供给侧新措施将对房企产生不同影响。

“土地供应增加的城市房价增速将会放缓,房价增速放缓将对在这城市有项目的房企的毛利润率产生压力。”黄哲表示,另一方面,在住宅库存较高的三四线城市有运营项目的开发商则会受益,因为新措施限制这些城市增加土地供应。

一家大型房企华东区高管向记者表示,一二线城市的库存水平将维持在低位,虽然下半年可能会有小幅波动,但房价将保持相对稳定。

“地产行业的融资供应将保持稳定,房企将从去年全力在一线城市拿地,将投资重点向三四线转移。而政府可能会加大在三四线城市的调控措施,同时为一二线城市的房价降温,开发商接下来面对的压力可能会比外界想像的要大。”前述房企人士说。(?记者 王海春)(完)

我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    热点直击

    今日TOP10

    猜你喜欢

    旅游热点新闻

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    中国银行石狮市支行 黄金商场 前炒面胡同 物理科学学院 乌兰察布市
    抚志乡 粱家官庄 适景花园 学老胡 北扒儿胡同